北京國際財(cái)富中心位于通州區(qū)運(yùn)河商務(wù)核心區(qū)，這里有自然景觀，景點(diǎn)眾多，是理想的購物場所。有大型宴會(huì)廳，辦公商務(wù)，餐飲配套，會(huì)議室等。包含15棟約2400-6700㎡低密獨(dú)立辦公空間。

北京國際財(cái)富中心商務(wù)園區(qū)的消防維保方案應(yīng)該包括以下幾個(gè)關(guān)鍵部分：

一、消防設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)

1. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢測火災(zāi)探測器靈敏度，測試手動(dòng)報(bào)警按鈕功能，檢查聯(lián)動(dòng)設(shè)備如消防廣播、電梯迫降等是否正常。

2. 自動(dòng)滅火系統(tǒng)：對噴淋、氣體滅火、干粉滅火等各種自動(dòng)滅火裝置進(jìn)行定期檢查和壓力測試，確保其在緊急情況下能有效啟動(dòng)。

3. 消防栓與滅火器：定期檢查消防栓箱內(nèi)設(shè)備完整，保證水源充足，所有滅火器應(yīng)在有效期內(nèi)，并定期進(jìn)行稱重及功能性檢查。

4. 應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)：測試應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的工作狀態(tài)，確保在緊急情況下能正確引導(dǎo)人員疏散。

二、消防安全管理制度建設(shè)

1. 制定并執(zhí)行消防設(shè)施設(shè)備日常巡查制度，明確責(zé)任人和周期，做好巡查記錄。

2. 定期組織消防演練，提升園區(qū)內(nèi)各企業(yè)員工的消防安全意識(shí)和自救互救能力。

3. 對新入駐企業(yè)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使其了解園區(qū)消防設(shè)施使用方法和應(yīng)急預(yù)案流程。

三、維保服務(wù)安排

1. 設(shè)立24小時(shí)消防監(jiān)控中心，對接消防報(bào)警系統(tǒng)，一旦發(fā)生火警，能迅速響應(yīng)并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

2. 與專業(yè)消防維保服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂長期合作協(xié)議，定期進(jìn)行消防設(shè)施全面檢查保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修。

3. 針對消防設(shè)備老化、損壞等情況，制定設(shè)備更新改造計(jì)劃，確保消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

四、應(yīng)急預(yù)案及事故處理機(jī)制

1. 建立完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括初期火災(zāi)撲救、人員疏散、外部救援協(xié)調(diào)等內(nèi)容。

2. 在發(fā)生火情時(shí)，立即啟動(dòng)預(yù)案，同時(shí)向消防部門報(bào)告火警，配合消防人員開展救援工作。

以上內(nèi)容僅為大致框架，具體的商務(wù)園區(qū)消防維保方案應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況、**相關(guān)法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來定制和完善。